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Vente appartement 86 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 246 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
Amandine Dhénin - iad

Amandine Dhénin - iad

4 avis
06 71 64 02 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Dhénin (06 71 64 02 54) vous propose : Découvrez ce charmant appartement T4 à Carcassonne, proche du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique à ses habitants.
Construit en 1958, cet appartement de 69m² se trouve dans un immeuble de 4 étages, bien entretenu et en bon état général. Il se compose de 3 chambres spacieuses, un salon lumineux de 17m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau, et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter de deux agréables balcons.
Dans cette résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé, vous bénéficierez d'un environnement calme et convivial. Le chauffage est assuré par le système de chauffage urbain, offrant un confort thermique optimal.
Pour votre confort, une place de parking et un garage sont inclus. De plus, la proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants et des activités culturelles de la région.
Cet appartement est idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un lieu de vie agréable, fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter sans plus tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Dhénin EI (ID 80224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1641632 - Réf Superimmo : ANVXX5WCM
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 garage - 1 parking1 balcon
Année de construction : 1958Cuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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