Vente appartement 218 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carnoux-en-Provence (13470)

iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE – Appartement T4 de 69 m² à Carnoux-en-Provence
Découvrez ce charmant appartement T4 de 69 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme en plein cOEur de Carnoux-en-Provence. Sans ascenseur, il se trouve à seulement deux minutes à pied de l'école et du supermarché, et à trois minutes des commerces du centre-ville.
En bon état général, cet appartement lumineux se compose d'un séjour spacieux de 24 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Profitez de trois balcons offrant des extérieurs pour le séjour et deux chambres.
La résidence fermée et sécurisée propose un parking récemment rénové, ainsi que des espaces verts pour un cadre de vie agréable. Une cave individuelle est incluse dans la vente pour plus de rangement.
Les charges de copropriété s'élèvent à 140 €/mois (eau froide incluse) et la taxe foncière est de 750 € par an. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Votre futur chez-vous n'attend plus que vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 3 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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JULIEN SOUALLE - IAD

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