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Vente appartement 173 600 €
69 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Céret (66400)

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  • 2 516 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Bienvenue dans votre nouveau havre de paix à Reynès !
Prix négociable dans la limite du raisonnable
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69 m², entièrement rénové en 2023, situé au coeur de Reynès (66400). Niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort et élégance.
En poussant la porte, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC avec double vitrage. Cet espace de vie chaleureux est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur les collines environnantes.
Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.
Une terrasse de 21 m² et un jardin de 342 m² (passage du canal d'eau à proximité et avec la possibilité de l'utiliser pour l'arrosage) complètent cet ensemble, offrant un espace extérieur idéal pour se ressourcer et organiser des moments de convivialité en plein air.
En plus de ces atouts, l'appartement dispose d'une cave de 21 m² ainsi qu'un garage d'une superficie de 69 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel assure une atmosphère agréable en toute saison.
Reynès (66400) est une petite commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, près de la frontière avec l'Espagne. Offrant un cadre de vie paisible et des commodités à proximité. Vous trouverez deux crèches à 10 minutes en voiture, une maternelle à 15 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale et un restaurant à seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin sont également accessibles en 5 minutes en voiture.
À proximité de Reynès (66400) est une petite commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, près de la frontière avec l'Espagne. Voici les plus grandes villes à proximité :
Perpignan
Céret
Argelès-sur-Mer
Le Boulou
Figueras (Espagne)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité et charme traditionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 586 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 868.00 et 1174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant...

Publiée le 19/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VA2806-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXWZE5X
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Caractérisques
Prix de vente : 173 600 €Prix au m² : 2 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 586 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

69 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 868 € / an
Maximum : 1 174 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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