Vente appartement 88 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Solange Hilaire (07 84 10 60 31) vous propose : Découvrez ce charmant appartement d’environ 69 m² environ, idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de Chalette-sur-Loing, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Montargis.
Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement vous offre :
•Une entrée,
•Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
•Un salon/séjour spacieux et lumineux,
•Deux chambres,
•Une salle de bain,
•Un balcon, une cave et un garage.
Les prestations incluent du double vitrage en PVC et un chauffage individuel au gaz de ville.
À proximité, profitez d’un cadre agréable avec un lac propice aux promenades ainsi qu’une médiathèque à quelques pas de l’appartement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement pratique et agréable !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire EI (ID 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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SOLANGE HILAIRE - IAD

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