Vente appartement 349 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Fodhil vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 68,63 m² Carrez, à proximité immédiate du parc de la Vallée aux Loups. Profitez d’un cadre de vie agréable et verdoyant, avec le tramway, les commerces, les écoles et le conservatoire à quelques pas.
La résidence, construite en 2018, est de standing, soigneusement entretenue et parfaitement sécurisée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée de 31,67 m², le tout donnant sur un balcon et un jardin sans vis-à-vis. Deux chambres de belles dimensions (12,74 m² et 10 m²), une salle de bain moderne, et un WC séparé complètent cet espace. Un parking en sous-sol est également inclus.
Points forts :
DPE performant : Consommation énergétique optimisée.
Sans vis-à-vis : Tranquillité et intimité assurées.
Résidence récente et soignée : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Informations pratiques : Accès facile au parc de la Vallée aux Loups, au tramway T10 reliant le RER Croix de Berny et Clamart. Le groupe scolaire privé Sophie Barat se situe à seulement 5 minutes en voiture.
Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239 - SAFTI – ACHERCHOUR Fodhil, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FODHIL ACHERCHOUR - SAFTI

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