Vente appartement 172 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chelles (77500)

iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : **CHELLES** Ligne P gare de l'Est en 15minutes & RER E Haussmann/Saint Lazare en 30 minutes. et prochainement le GRAND PARIS!
Proche de toutes commodités! écoles maternelle et élémentaire, crèche, collège, commerces, pharmacie, piscine municipale, BUS lignes 6,7 et 9.
Je vous propose de venir découvrir cet appartement 3 pièces de 69m2 environ à FORT POTENTIEL situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante avec son PARC ARBORÉ : La nature à portée de mains !
**Il propose un VESTIBULE avec un GRAND placard dressing prêt à accueillir toutes les chaussures et manteaux de la famille! (Cet espace isole l'ensemble de l'appartement de toute nuisance sonore pouvant provenir de l'entrée de l'immeuble).
**Vous accédez ensuite à un premier dégagement desservant une BUANDERIE/CELLIER, une CUISINE indépendante entièrement équipée et aménagée , un séjour baigné de lumière distribuée de par l'exposition en OUEST et de sa GRANDE baie vitrée donnant sur un BALCON filant de 6m2 environ SANS VIS À VIS vous assurant détente et moments conviviaux tout en appréciant la nature.
**Un second dégagement vous conduit à 2 CHAMBRES exposées en OUEST dont une ayant pour accès direct au balcon, une salle d'eau, un WC indépendant équipé d'un lave-mains.
Une place de parking PRIVÉ complète le bien avec la possibilité d'acquérir une deuxième place.
ON AIME +++ : Un grand parc agréable, le potentiel d'aménagement, Double vitrage PVC , stores électriques, CHAUFFAGE par GEOTHERMIE . Eau chaude comprise dans les charges.
Ne manquez pas cette opportunité !
A visiter sans tarder!
Contactez votre conseillère disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195.84 € par mois (soit 2350.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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DELPHINE GENDRE - IAD

66 avis clients

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