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Vente appartement 238 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chevilly-Larue (94550)

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  • 3 449 €/m²
  • 1 Parking
Cécile Reichenbach - iad

Cécile Reichenbach - iad

2 avis
06 67 10 63 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile Reichenbach (06 67 10 63 50) vous propose : CHEVILLY-LARUE - Croix du Sud- 3 PIECES- 15 min à pieds du métro ligne 14 L'Hay les Roses
Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée dans un immeuble de 5 étages, orienté sur le jardin, bien agencé. A proximité des commerces , écoles, du parc de la Roseraie et des transports/ bus/ métro de l'Hay les roses.
Une entrée avec bel espace de rangement donnant sur un beau séjour de 26m2, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une ouverture sur la salle à manger. L'espace nuit propose deux chambres de 9m2 et 11m2, chacune avec grand placard, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparés et un petit espace cellier.
Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien.
Chauffage par géothermie, volets roulants électriques, fibre optique.
Stationnement libre dans la résidence.
Un ravalement avec isolation et remplacement de fenêtres en double vitrage est prévu et payé.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Reichenbach EI (ID 79998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 980734982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1601222 - Réf Superimmo : ANVXWSWZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 3 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1972
InterphoneCopropriété de 500 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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CÉCILE REICHENBACH - IAD

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