Vente appartement 238 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chevilly-Larue (94550)

iad France - Cécile Reichenbach (06 67 10 63 50) vous propose : CHEVILLY-LARUE - 3 PIECES - 15 min à pieds METRO ligne 14 - IDEAL 1ER ACHAT
Résidence familiale recherchée La Croix du Sud, à proximité directe des commerces, des écoles et à 15 minutes à pied du métro L'Haÿ les Roses ligne 14!!
Appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée bien agencé avec de nombreux espaces de rangements et un confort moderne (chauffage par géothermie, volets roulants électriques, fibre optique).
Une entrée donnant sur un beau séjour de 26m2, un couloir desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres de 9m2 et 11m2 avec dressings, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparés et un petit cellier.
Ravalement, isolation, changement de fenêtres prévus, votés et payés.
Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien.
Stationnement libre et facile dans la résidence.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Reichenbach EI (ID 79998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 980734982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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CÉCILE REICHENBACH - IAD

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