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Vente appartement 229 990 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chevilly-Larue (94550)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chevilly-Larue (94550)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dalibor Grozdic vous propose: Situé dans la charmante ville de Chevilly-Larue 94550, cet appartement de type T3 de 68.5m² offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Idéalement situé au rdc surélevé a l'arrière et vue sur l'espace verts de la résidence dans un immeuble bien entretenu de 5 étages construit en 1972, cet Appartement présente un excellent état général et bénéficie de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie comprenant un séjour chaleureux, idéal pour se détendre, ainsi qu'une Cuisine équipée et aménagée de 2020. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables et reposants, créant des environnements propices à la détente.
La salle de bains, le WC séparé et le cellier apportent une touche de praticité supplémentaire à cet appartement malgré quelques rafraichissements a prévoir pour la sdb. Vous pourrez profiter pleinement de votre espace de vie grâce à l'exposition ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une cave saine avec porte blindée.
Pour renforcer votre confort au quotidien, cet appartement est équipé d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage au réseau de chaleur, de radiateurs et d'un chauffage par le sol/plafond par Géothermie.
Le futur ravalement ITE avec le changements des fenêtres est votés et payés par les Propriétaires actuels.
Les ++ : Aéroport Paris-Orly, Axes routiers, métro ligne 14, centres commerciaux sont a environ 15 minutes. Aussi le Parc départemental de la roseraie, les écoles, le collège, le lycée, les commerces, les lignes de bus... à environ 5 minutes.
Côté sécurité, l'appartement bénéficie d'un accès sécurisé grâce au digicode, à l'interphone, à la porte d'entrée anti-intrusion, volets roulants, à la présence d'un gardien veillant sur la résidence, du tableau électrique rénové et d'un système d'alarme.
Enfin, vous disposerez d'une place de Parking privative boxable en sous-sol pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, sécurisé et pratique à Chevilly-Larue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Vidéo disponible sur notre site !
La presente annonce immobiliere vise 345 lots principaux situés dans une copropriété formant 645 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 235€ par mois (soit 2820 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dalibor Grozdic(ID 77832) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/01/2025 -
Réf. agence : 1671401 - Réf Superimmo : ANVXXMX8M
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| Prix de vente : 229 990 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 820 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Année de construction : 1972 | Gardien |
| Cuisine séparée, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 645 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 17/08/2024.
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