Vente appartement 225 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Vanessa Uvon (06 50 82 97 67) vous propose : Charmant Appartement de 69m² en Plein COEur de Choisy-le-Roi
*** EN EXCLUSIVITÉ - SÉLECTIONNÉ PAR L'ÉMISSION PROPRIO A TOUT PRIX ***
Au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble idéalement située en plein centre-ville de Choisy-le-Roi, venez découvrir cet appartement LUMINEUX et sans vis à vis de 69m².
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une avec dressing. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce bien. L’appartement donne sur une cour calme, offrant un cadre de vie paisible en plein centre-ville.
Une cave est également incluse, idéale pour vos besoins de rangement. Pas de travaux à prévoir, le chauffage est inclus dans les charges, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Vous serez à proximité immédiate des transports en commun (RER C, Tram T9, TVM, etc.) ainsi que des commerces qui se trouvent au pied de l’immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Uvon EI (ID 11764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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VANESSA UVON - IAD

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