Vente appartement 259 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clamart (92140)

iad France - Daniel Veeren (06 25 80 24 51) vous propose : À vendre en Exclusivité : Appartement 3-4 pièces lumineux de 69m² environ à Clamart.
Nous vous présentons un appartement à fort potentiel, vendu par un couple de sympathiques et dynamiques retraités, qui après de nombreuses années de bonheur ici, souhaitent maintenant s’envoler vers de nouveaux horizons.
Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence arborée, fermée et sécurisée, ce 3-4 pièces de 69m² environ bénéficie d’une double exposition Sud et Est offrant une belle luminosité toute la journée.
Profitez d’une vue dégagée sans vis-à-vis et du calme assuré par l’absence de voisins au-dessus.
Cet appartement comprend :
• Un séjour lumineux.
• Trois chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal.
• Une cuisine fermée, avec la possibilité de l’ouvrir pour créer une grande pièce de vie avec un double séjour.
• Une salle de bain équipée d’une baignoire et un WC séparé.
• Du double vitrage dans toutes les pièces pour un confort thermique et phonique.
• Une cave pour plus de stockage.
• Un parking extérieur pour votre véhicule.
• Un système de vidéophonie pour l’accès à la résidence et à l’appartement.
La résidence, bien entretenue et sécurisée offre un cadre de vie agréable et serein et dispose en plus d’un gardien.
Vous bénéficierez d’un accès facile aux commodités avec le tram T6 à proximité, ainsi que divers commerces (boulangerie, pharmacie, etc.). Les écoles sont à proximité et l’accessibilité à une multitude de bus permet de rejoindre Paris et les villes environnantes facilement.
Cet appartement, avec une simple rénovation d’embellissement et de décoration, pourrait devenir un véritable cocon.
C’est un bien à fort potentiel, avec un rapport qualité-prix particulièrement intéressant compte tenu de tous ses atouts, de ses possibilités et de sa localisation géographique.
Contactez-nous pour organiser une visite afin de vous faire profiter de cette belle opportunité.
Visite 7 j / 7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.33 € par mois (soit 2919.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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DANIEL VEEREN - IAD

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