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Vente appartement 445 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
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- 6 449 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose ce charmant appartement de 3 pièces de 68,82 m² Carrez, situé rue des Étangs à Clamart.
Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il dispose d'un balcon de 2,25 m² offrant une belle vue dégagée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec goût en 2023.
Vous serez séduits par son agencement optimisé, son calme absolu et l'absence de travaux à prévoir !
Le bien se compose :
- D'une entrée avec rangements.
- D'une grande pièce de vie de 27 m², exposée sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal.
- D'une cuisine semi-ouverte moderne, parfaitement équipée.
- D'une chambre parentale avec rangements et salle d'eau privative.
- D'une seconde chambre avec rangements.
- D'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.
Les volets de l'appartement sont électriques pour plus de confort.
Ce bien inclut également une grande cave saine, idéale pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative. Il est également possible de stationner un second véhicule sur les places libres de la résidence.
Confort de vie :
- Le chauffage est collectif au sol.
- L'eau chaude est assurée par un ballon individuel.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 690 € par trimestre, et la taxe foncière annuelle est de 1 090 €.
Situation :
L'appartement se trouve dans le quartier paisible des Galvents-Corby à Clamart, tout en restant proche des commodités. À seulement 2 minutes à pied du quartier Panorama et de ses commerces.
Les transports sont facilement accessibles, avec le tramway T6 (Division Leclerc) à 5 minutes. Le métro ligne 13 ainsi que la future ligne 15 (Châtillon-Montrouge) se trouvent à moins de 15 minutes.
Le bien est à proximité du lycée réputé Jacques Monod et de la forêt de Clamart, offrant un cadre de vie privilégié.
Informations supplémentaires :
- L'immeuble, datant des années 1960, est très bien entretenu.
- La résidence est fermée, sécurisée et calme, avec un jardin arboré.
- L'isolation thermique par l'extérieur assure un DPE en lettre D et une bonne isolation phonique entre les appartements est également à noter.
- Un grand local à vélos est disponible dans la résidence.
Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service innovant et transparent. Nos frais d'agence fixes sont de 7 900 € à la charge du vendeur.
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : fad0b9 - Réf Superimmo : ANVXWYUX4
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 6 449 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 772 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Balcon | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte | 2 salles de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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