Vente appartement 199 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clichy-sous-Bois (93390)

iad France - Valéry Buseyne vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement T3 Lumineux au COEur de Clichy-sous-Bois
Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, datant de 1989, offrant une superficie de 69m². Idéalement situé à Clichy-sous-Bois, cet appartement est le pied-à-terre idéal pour les amateurs de vie citadine sans renoncer à la tranquillité.
**Caractéristiques de l'appartement :**
Cet appartement type 3 se compose de 2 chambres spacieuses, d'un lumineux espace de vie ouvert sur une agréable vue donnant sur un grand balcon de 10m2, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
Sa disposition optimisée offre un agencement fluide et fonctionnel.
**Points forts :**
- Résidence sécurisée offrant un cadre de vie paisible.
- Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun.
- Accès à l'optique de fibre pour une connexion internet de qualité.
-Bon état de l'appartement et de la résidence.
**Localisation :**
L'emplacement de cet appartement est privilégié, avec une exposition sud favorisant la luminosité naturelle. Vous profiterez également d'une vue agréable et d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Cet appartement est une réelle opportunité sur le marché de l'immobilier à Clichy-sous-Bois. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien confortable et fonctionnel dans un environnement résidentiel paisible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous pour le transformer en votre cocon douillet.
La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140€ par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Valéry Buseyne - EI(ID 39667) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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VALÉRY BUSEYNE - IAD

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