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Vente appartement 159 000 €
69,17 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colmar (68000)
69,17 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colmar (68000)
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- 2 299 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Encore une Exclusivité Groupimmo Colmar !
Quartier Saint-Joseph à Colmar!
Dans une bâtisse construite dans les années 60, composée de 8 appartements, Coralie vous fait découvrir ce 4 pièces de 69m², au 1ème étage sur 3, sans ascenseur.
Vous serez séduits par sa pièce de vie orientée plein Sud avec un balcon, son aménagement et son environnement calme. Une perle rare à découvrir !
L'appartement se compose comme suit: Un dégagement donnant sur un séjour bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, une cuisine meublée indépendante, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes.
Le bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un garage.
Aux pieds de l'immeuble vous bénéficiez de stationnements libres et gratuits.
Lien vers la vidéo
En résumé:
Un appartement au 1ème étage sans ascenseur, lumineux, des pièces avec une belle hauteur de plafond et de beaux volumes, bénéficiant d'une cave, d'un grenier, d'un garage et de stationnements gratuit dans la rue. Idéal pour de l'investissement locatif, une famille à la recherche d'un nouveau cocon ou une personne recherchant une première acquisition à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Enfin le chauffage individuel au gaz (chaudière de 2013), vous permettra une parfaite maîtrise de vos consommations.
A découvrir en exclusivité dans votre agence Groupimmo Colmar: 7, place de la Cathédrale.
Contactez Coralie BOILEAU pour de plus amples informations.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https:///ref/VA23444
Publiée le 11/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : C24VA283CBO-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXX5BHX
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 299 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 165 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/604/3vVmP/honoraires_colmar_avril_portrait_loyer.pdf
| 69,17 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1961 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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