Vente appartement 160 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colomiers (31770)

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT (06 81 48 01 58) vous propose : Appartement T3 Spacieux et Lumineux - Colomiers
Dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, je vous propose un appartement de plus de 69 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence en très bon état général.
Cet appartement offre une entrée accueillante, un séjour lumineux avec une surface de plus de 18m² donnant sur son balcon, une cuisine semi-séparée entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un cellier pour un rangement optimal, un espace bureau, des toilettes séparées et suspendues. Chaque pièce est agencée avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
De plus, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un accès à un local vélo.
Ses prestations : fibre optique, volets roulants électriques et système de chauffage collectif au gaz et climatisation dans le séjour pour un confort thermique optimal. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée d'un interphone.
L'appartement est exposé Sud pour les pièces de vie et Est pour le coin nuit, ce qui vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Idéalement situé, ce bien vous offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts (Parc Duroch) pour des moments de détente en plein air. Il est également proche du site d'Airbus.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable, bien entretenu et idéalement situé dans le centre de Colomiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.21 € par mois (soit 1970.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT EI (ID 44248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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LAURE PÉCOUT-LAFFONT - IAD

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