Vente appartement 349 000 €

69,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Contamine-sur-Arve (74130)

T3 69m² Contamines
T3 69m² en attique - garage
CONTAMINES SUR ARVE - A 5 min de l'entrée de l'autoroute
Venez découvrir ce chaleureux T3 de 69m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2018.
Il offre un bel espace de vie baigné de lumière avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres avec placards, une sdb avec baignoire, un wc suspendu séparé.
La véritable perle de cet appartement réside dans sa terrasse de 26m² sans vis en vis, exposé sud-ouest avec une magnifique vue dégagée et imprenable au calme.
En sous-sol, un garage boxé ainsi et en extérieure, une place de parking privative juste devant la porte d'entrée de l'immeuble.
Chauffage individuel au gaz et volets roulants électriques.
Idéalement situé, cet appartement se situe à quelques minutes à pied des commerces du village et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A 40.
Venez le visiter, coup de cœur assuré !
Niveau de consommation énergétique : C
Niveau émission des gaz à effet de serre : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 614€ par an
Prix moyens des énergies indexés en 2015
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 40. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 976€ euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
839 201 092.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 5 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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