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Vente appartement 219 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Coubron (93470)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Coubron (93470)
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- 3 174 €/m²
- 1er étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Ludovic MOREL - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 15 min à pieds du futur métro ligne 16, dans un environnement verdoyant, au sein d'une belle résidence de standing située face à la fôret de Bondy, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 69m² avec terrasse de 30m² !
Sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, des petits déjeuners et des barbecues en famille, la terrasse est un havre de paix. Sa jardinière vous permettra de créer un potager. Le balcon filant rejoint la terrasse.
L'appartement situé au 1er étage comprend une entrée, un séjour (24m²) donnant sur la terrasse, un cuisine semi-ouverte récente, un couloir avec dressing, un WC, une salle d'eau moderne et deux chambres (10 et 13m²) donnant sur le balcon.Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Possibilité de stationner d'autres véhicules dans la résidence.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Séjour lumineux traversant, cuisine de qualité Italienne, radiateurs électriques récents, double vitrage PVC, volets roulants, ballon d'eau chaude récent, tableau électrique neuf, fibre optique, etc.
LA RENARDIERE, une résidence pas comme les autres !
Résidence sécurisée, fermée avec gardien, de nombreux espaces verts avec aire de jeux pour enfants, table de ping-pong, etc.
Chauffage électrique individuel avec compteur personnel en partie compris dans les charges.Ravalement récent !
Ecoles maternelles et primaires 5 min à pieds.
Taxe foncière : 1400 euros
Charges mensuelles 257 euros (eau, gardien, entretien espaces verts, entretien courant de la résidence, une partie du chauffage, syndic, fond travaux).
Copropriété de 134 lots principaux, aucune procédure en cours, quote part annuelle 3084 euros.
Une visite s'impose ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY
Publiée le 21/05/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 32474 - Réf Superimmo : ANVXVSZ8C
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 174 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Gardien | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 134 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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