Vente appartement 280 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Craponne (69290)

iad France - Palma Belotti (06 89 56 18 64) vous propose : Appartement de standing avec jardin et garage - Idéalement situé en plein coeur de Craponne.
Découvrez ce bel appartement de 69m2 avec deux chambres, situé au rez-de-jardin d'une résidence récente , offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel.
L'appartement se compose d'un spacieux salon lumineux orienté plein sud ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée ( four, hotte, plaques céramiques, lave linge, réfrigérateur-congélateur). Les deux chambres agrémentées de placards intégrés offrent des espaces de rangements. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.
Une particularité rare, cet appartement dispose d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une terrasse couverte d'environ 50m2 sans vis à vis , offrant un espace extérieur verdoyant où il est agréable de se détendre.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles accessibles à pieds et des transports en commun, cet appartement répondra à toutes vos attentes en termes de qualité de vie.
Construit en 2012, ce bien est prêt à vous accueillir pour vous offrir un confort de vie optimal.
Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est fournie par une chaudière.
La résidence sécurisée avec interphone, propose un cadre de vie serein. L'appartement dispose également d'un garage privé en sous sol -vendu en sus pour 19000€- offrant des facilités de stationnement appréciable dans ce quartier prisé.
Diagnostics de Performance énergétique réalisés en 2024 C
Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique à l'atmosphère paisible et chaleureuse.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.33 € par mois (soit 1048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Palma Belotti EI (ID 83691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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PALMA BELOTTI - IAD

Siren : 484288014

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