Vente appartement 45 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Descartes (37160)

DESCARTES, à deux pas de l'école de la COTE DES GRANGES, non loin de tous commerces et centre-ville, un appartement de 69m² au 2ème étage actuellement LOUÉ n'attend plus que vous, INVESTISSEUR. Ce n'est pas le DPE qui vous empêchera de vous projeter dans cette aventure. Devenez directement détenteur des 430€/mois de LOYER. Des travaux de rafraîchissement seront à réaliser le jour où le locataire souhaitera quitter les lieux, tout comme la chaudière qui est vieillissante. Chauffage CENTRAL gaz de ville (avec production d'eau chaude). Double vitrage PVC. Entrée en couloir, cuisine, loggia avec branchement machine à laver, salle de bains, séjour et balcon sud, 3 chambres, wc : tout y est. Garage bétonné. Tout à l’égout. Fibre optique. Espaces verts communs et stationnement. COPRO BENEVOLE à taille humaine de 4 logements. Un PETIT PRIX qui vous permettra de vous lancer tout en cherchant à AUTOFINANCER votre prêt par le loyer. Belle OPPORTUNITÉ, partons visiter!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238 - SAFTI – MORVAN Romain, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ROMAIN MORVAN - SAFTI

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