Vente appartement 218 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinan (22100)

Découvrez ce magnifique appartement de caractère de 69,53 m², situé au deuxième et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre.
Cet appartement se compose d’une entrée accueillante, d'un grand séjour très lumineux avec une cheminée décorative, un magnifique parquet et une belle hauteur sous plafond. une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau, WC séparés et des espaces de rangement.
Deux caves complètent ce bien pour un stockage supplémentaire. Le petit immeuble compte 18 lots.
Cet appartement est lumineux, avec une atmosphère chaleureuse, charme et confort, avec de beaux parquets en excellent état.
Pas de travaux à prévoir. L'isolation des combles a déjà été faite.
Situé dans un secteur calme, vous profiterez de la proximité des commerces et des commodités à pied.
Ne manquez pas cette belle opportunité rare.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Cette annonce référence 259213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 3 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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SANDRINE LAMBERT - BSK IMMOBILIER

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