Vente appartement 238 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ennery (57365)

iad France - Nathalie Dehlinger (06 75 03 77 84) vous propose : Découvrez ce superbe appartement F3 rénové avec goût et modernité en rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente.
Le séjour spacieux de 31m2 avec cuisine ouverte est idéal pour des moments de convivialité. Vous apprécierez également la terrasse couverte et le jardin privatif de 95m2, un espace extérieur rare et précieux pour des instants appréciables de détente.
Ce bien dispose de deux chambres lumineuses avec placard et accès sur le jardin. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'une colonne de rangement et d'un toilette suspendu.
Pour votre confort :
-Matériaux de qualité lors d'une rénovation réalisée en 2022 (salle d'eau, carrelage, plancher, peintures, radiateurs et climatisation...).
-Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants motorisés.
-Chauffage au gaz avec chaudière individuelle.
Un garage et une place de stationnement complètent ce bien.
Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement combine la tranquillité avec la proximité des commodités, des écoles et des transports.
Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, contactez Nathalie Dehlinger, conseillère immobilier iad France. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel à Ennery
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dehlinger EI (ID 26036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 534750708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 3 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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NATHALIE DEHLINGER - IAD

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