Vente appartement 118 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evreux (27000)

Votre Agence ORPI Demeures et Vallée vous propose en EXCLUSIVITE : Ce bel Appartement traversant de 69,40 m2 de type T3, situé au 2ième étage de cette Résidence parfaitement entretenue, lumineux à souhait avec une belle vue à l'horizon dégagé.
Des Travaux de rénovation et de transformation ont été apporté, il comprend aujourd'hui : Hall d'Entrée, Salle de Séjour / Salon de 25,03 m2 avec Balcon, Cuisine aménagée & équipée, Cellier / Arrière Cuisine, Dégagement, 2 Chambres, Salle de Bains avec meuble vasque, WC ind. ; une Cave pouvant accueillir vélo ou tout autre rangements ; Parking extérieur collectif avec de nombreux stationnements !
A proximité pour les amateurs de sports vous trouverez le complexe Léo Lagrange avec en autre : Pistes d'Athlétisme, Terrains de sport, Piscine, mais également Golf d'Evreux, Centre Equestre, et Voie verte.
Les arrêts de Bus, et le Nouvel Hopital d'Evreux sont aussi d'accès facile tout comme la zone commerciale de Cora.
D'un point de vu confort, ce logement est en très bon état. Le double vitrage vous assure un confort accoustique et thermique complémentaire.
Les charges de copropriété sont de 326 € / mois, comprenant le chauffage collectif au gaz de ville, l'eau froide, les frais de syndic, l'assurance du bâtiment, l'électricité des communs, et l'entretien des communs et des espaces verts, le raccordement au chauffage urbain est en cours et fera baisser considérablement les Charges de Copro ; La Taxe Foncière 2023 : 1197 € ;
Très belle opportunité à saisir, véritable coup de coeur de l'Agence !
Référence agence : 141

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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