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Description

Emilie SAVARY du Groupe GARNIER Immobilier vous propose cet appartement lumineux et superbe vue au 5ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose :
Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec placards donnant sur le balcon exposé Sud / Ouest avec son store banne, cuisine indépendante, arrière cuisine, couloir desservant 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, WC indépendant
Cet appartement est complété avec une cave et une place de parking extérieur sécurisé
Proximité des commerces, centre ville, gare, trans urbain, CORA et l' IUT
Pas de procédures en cours
Pour plus de renseignements et visiter, contactez moi au 06.31.56.12.47 ou par mail :
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
' Logement à consommation énergétique excessive '

Publiée le 27/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 7042A - Réf Superimmo : ANVXWEO0U
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.garnier-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=47

69,64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1961Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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