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Vente appartement 227 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Évry-Courcouronnes (91080)

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  • 3 290 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

L'Agence FOX E-mo et Nathalie APPERE au 06 80 65 12 92 vous présente :
EN EXCLUSIVITÉ

Dans un quartier résidentiel, au sein du Parc de la Dame du Lac, face aux espaces verts, à proximité du complexe sportif du Lac, de la piscine, des écoles et bien sur des commerces : Aussi, que vous soyez en activité ou à la retraite c'est un emplacement idéal !!
Dans ce secteur très calme, venez découvrir cet appartement au premier étage de 69m2 avec en complément un long balcon de 4m2.
L'Appartement protégé par une porte blindée est : spacieux,lumineux, sain et fonctionnel.
Une grande entrée avec placards vous mène vers le séjour et ses grandes baies vitrées équipées de volet électrique et sa cuisine ouverte toute équipée .
Votre grand balcon vous offre une vue dégagée et verdoyante SANS VIS À VIS.
De l'autre côté, un sas vous mène à la partie nuit qui comporte un grand dressing, un WC individuel, une salle de bains et deux chambres.
Une CAVE et un BOX avec mezzanine viennent compléter les rangements déjà présents dans l'appartement.
#1ER ETAGE - #AUTONOMIE CHAUFFAGE - #BALCON - #CAVE - #BOX
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 81-FOXEMO - Réf Superimmo : ANVXX63IE
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 3 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/foxemo/144/q5vdJ/bareme_des_honoraires.pdf

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1979
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 309 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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