Vente appartement 347 000 €

69,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Francheville (69340)

COUP DE COEUR! Très beau T3 de 69m², lumineux et prêt à vivre, avec terrasse privative de 30m² exposée Sud/Ouest, au coeur du village de Francheville le Haut ! Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, ce bien comprend une grande pièce de vie de 33m² avec espace cuisine, accès à la terrasse et vue dégagée. Deux chambres climatisées de 13m² et 10m² avec placards muraux et parquet. Salle de bains, buanderie et WC séparé. En excellent état, aucun travaux nécessaires. Garage fermé en sous-sol en supplément - 20 000€.
Prestations techniques:
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants PVC
Chaudière individuelle gaz à condensation,
Radiateur à fluide caloporteurs
Garde-corps en serrurerie avec remplissage en vitrage dépoli,
Porte palière serrure de sécurité 3 points,
Sols revêtus de carrelage en grés émaillé,
Chambres et placards revêtus de revêtement stratifié,
Terrasse avec dalles gravillonnées sur plots,
Visiophone – Interphone.
Fibre - Local à vélo
Accessibilité PMR
Charges de copropriété : 118€/mois (entretien chaudière, communs + garages, ascenseur)
Conforme aux normes RT2012, NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique), norme électrique NFC 15-100
Construction édifiée en 2018 - sous garantie décennale (4 ans)
Contact et visite: Rachel GIRARD - 06/12/18/27/82
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115

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Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 4 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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