Vente appartement 200 000 €

69,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

EXCLUSIVITE BMC immobilier !! A proximité immédiate du centre-ville et des écoles, arrêt de bus à deux pas, vous conduisant à la gare en quelques minutes, venez découvrir ce beau 3 pièces traversant de 69 m² niché au 2ème étage situé au sein d'une résidence arborée et sécurisée "Résidence Leclerc" avec son aire de jeux pour enfants et son bassin courtisé par les canards. Il comprend : une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée (possibilité d'ouverture), un séjour de 20 m² lumineux donnant sur le balcon de plus de 7 m² bénéficiant d'une vue agréable sur le parc, deux belles chambres de 10,4 et 11,2 m², une salle de bains, une buanderie très pratique ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une place de parking extérieure privée viennent compléter ce joli bien. Double vitrage PVC, électricité refaite, lumineux, bien agencé... SOYEZ LES PREMIERS A VISITER !! Copropriété de 176 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3687 euros.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 687 € / an	Taxe foncière : 1 712 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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