Vente appartement 363 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

Fréjus (83600)

iad France - Cécile Descaillaux (07 66 63 20 05) vous propose : FRÉJUS - NOUVEAUTÉ - REZ-DE-JARDIN
Situé au cOEur du quartier Gallieni, dans une belle résidence sécurisée, neuve de 2022, venez découvrir ce superbe appartement T3 lumineux et calme d’une superficie de 69m2 environ en rez-de-jardin avec 90 m2 environ d’extérieurs privatifs.
Ce beau bien se compose d’un hall d’entrée , d’un wc indépendant avec un espace buanderie, de deux chambres confortables avec placards donnant accès à une agréable terrasse, d'une belle salle d’eau , d’une cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux donnant accès également à la terrasse et au jardin.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
(possibilité de la fermer en garage).
Des places de stationnement visiteurs sont aussi à votre disposition.
Les + :
Résidence moderne, sécurisée, entretenue –
A proximité des écoles
Au calme absolu
Agréable terrasse vue dégagée - jardin
Exposition Sud
Prestations de qualité et aménagements personnalisés
Aucun travaux
Beaux volumes
Ne tardez pas à le découvrir!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Descaillaux EI (ID 45857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 5 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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CÉCILE DESCAILLAUX - IAD

36 avis clients

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