Vente appartement 249 000 €

69,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

Mandat 2176
Prix : 249000€ HAI
A Fréjus, cet appartement T3/4 de 69,40 m² vous offre un cadre de vie idyllique et confortable. Situé au 2ème étage d'une résidence calme, cet appartement partiellement meublé est prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs.
Avec une surface au sol de 92 m², il vous offre un espace généreux pour vivre et recevoir.
L'appartement se compose de trois pièces principales:
Salon donnant sur une loggia de 10m² avec vue dégagée sur la nature une cuisine aménagée et équipée semi ouverte vous permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant d'une vue dégagée et un wc séparé
A l'étage :
Deux chambres lumineuses dont une avec solarium de 9m², une salle de bains + douche avec wc.
Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale.
Avec une exposition Est-Ouest, vous bénéficiez d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement est en bon état intérieur, avec des parties communes en cours de réfection (dernière résolution de l'Ag)
En plus de l'appartement, vous disposez d'une cave de 5 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux. Le chauffage individuel assure une gestion autonome de votre confort thermique.
DPE : D
GES : A
Charges copropriété : 120/mois
Taxe foncière : 1187€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARGILE : 2/3, SISMICITÉ : 2/5
Pour information la zone du var est potentiellement exposée au radon, indice 3/3
Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 830251216
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du Mandataire : Tania TRENTY
Honoraires : 5% TTC
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, lumière et praticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Procédure en cours : Changement de syndic en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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