Vente appartement 247 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

iad France - Marina Dion (06 22 58 36 00) vous propose : CHARMANT appartement T3/T4 de 69m2, en duplex, totalement rénové, dans une résidence fermée et sécurisée, à 10 minutes du centre-ville de Fréjus à pied.
D'une surface au sol de 92m2, ce bien situé au 2e ET DERNIER ETAGE saura vous séduire par son CALME et sa luminosité du fait de son orientation est-ouest.
La cuisine est meublée, équipée et semi-ouverte sur un espace salon/salle-à-manger de 35m2 qui donne sur un loggia de 10m2 avec une belle vue dégagée. Des toilettes complètent ce niveau.
L'étage vous propose une chambre parentale avec son solarium, une seconde chambre, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un espace bureau/détente.
Une CAVE de 5m2 complète ce bien.
De nombreuses places de parking sont à disposition ainsi que 2 locaux à vélos, un terrain de pétanque et une table de ping-pong.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Dion EI (ID 81306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 984803130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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MARINA DION - IAD

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