Vente appartement 199 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fresnes (94260)

Envie d'un appartement entièrement rénové à votre goût ?
En plein centre de Fresnes, appartement 3 pièces de 68,75m² en rez-de-chaussée dans un immeuble récent et bien entretenu de 1996.
Après réaménagement dans sa configuration d'origine, vous pourrez profiter d'une pièce de vie de plus de 20m² et de 2 chambres.
Vous profiterez également d'un beau balcon de 12,5m² surélevé par rapport à la rue, et d'un box spacieux en sous-sol pouvant contenir une voiture ET des rangements.
Actuellement utilisé comme cabinet médical, il nécessite des travaux de réaménagements pour être utilisé en tant qu'appartement. Le montant des travaux fait l'objet de devis prochainement établi.
Si vous êtes profession libérale, cet appartement est déjà prêt à l'emploi avec salle d'attente et 2 pièces d'activités.
Vendu libre de toute location. N'hésitez pas à prendre contact pour toutes questions. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2357€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857684)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 356,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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VIANNEY GENET - CAPIFRANCE

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