Vente appartement 229 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gévezé (35850)

iad France - Asma Azat vous propose: Appartement T3 Lumineux à Gévezé, Résidence de Standing, Garage et Terrasse
Situé au cOEur de la charmante commune de Gévezé, cet appartement T3 de 68.76m² au troisième et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2003 vous offre un cadre de vie agréable et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cet appartement. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager dans la salle à manger attenante. Les deux chambres offrent des espaces de repos chaleureux et accueillants.
Un atout non négligeable : la terrasse exposée au sud et à l'est, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur en toute tranquillité.
L'appartement bénéficie d'un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking extérieure pour accueillir vos visiteurs.
La résidence, dotée d'un système de sécurité avec interphone, offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Les équipements de confort tels que la télévision par câble, le câblage téléphonique et la ventilation mécanique contribuent à améliorer votre quotidien.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité tous les commerces, écoles et services nécessaires pour faciliter votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité, cet appartement est un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Asma Azat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938135845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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