Vente appartement 130 000 €

69,66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guillaumes (06470)

GUILLAUMES (06) 1h30 de NICE Ouest, à proximité de la station été hiver de Valberg et du Parc du Mercantour : venez découvrir cet appartement en 1er étage de 70m2 habitables offrant : entrée avec placard, lumineux séjour de 18m2 ouvrant sur un grand balcon de 9,5m2, cuisine aménagée, trois chambres dont deux donnent sur le balcon (11/12,4 et 14m2) salle d'eau/wc. Orienté Sud et Ouest il profite d'un ensoleillement maximum. En bon état général il est équipé de doubles vitrages de volets en parfait état et d'un poêle à bois, vous n'avez qu'à posez vos meubles. Vous serez au coeur du village avec toutes les commodités à pied et au calme. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de charges courantes. Pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique classé E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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MAURIN IMMOBILIER

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