Vente appartement 237 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

iad France - Julien Sgheiz (06 86 28 75 68) vous propose : Découvrez ce lumineux appartement T3 de 68m² avec stationnement privatif, idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible sur Hyères les Palmiers.
**Caractéristiques principales :**
- Salon séjour spacieux de 22m² offrant un espace convivial pour toute la famille.
- Cuisine indépendante de 8 m2.
- Deux confortables chambres de 11 m² et 12.50 m², offrant chacune un espace privé agréable.
- Salle d'eau de 5m² et WC séparés pour plus de commodité.
**Points forts :**
- Agréable petite terrasse de 5 m² au milieu des pins, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre nouvel espace à votre goût.
- Emplacement privilégié à seulement cinq minutes de la plage, dans un secteur recherché proche de tous les commerces et commodités.
- Une place de stationnement privative pour plus de confort au quotidien.
Cet appartement est une opportunité rare à Hyères-les-Palmiers, alliant confort, tranquillité et proximité. Idéal pour une vie paisible tout en restant connecté à l'essence vibrante de la ville.
**N'attendez plus pour planifier votre visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sgheiz EI (ID 80536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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JULIEN SGHEIZ - IAD

3 avis clients

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