Vente appartement 138 400 €

69 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Ifs (14123)

Cet appartement de 3 pièces de 68,78 m2 est situé au 2ème étage d' une copropriété calme de 24 Copropriétaires et bénéficie de la proximité de commerces à pieds, des infrastructures scolaires: Lycées Jean Rostand, Fresnel et collège Guillaume de Normandie en voisins, Lignes de bus: 112-115-114-F4.
Tramway à proximité, sans en avoir les nuisances: lignes T3 et T1
Doté d'un balcon, il profite d'une très belle exposition Ouest et dispose d'une entrée, un séjour, une salle à manger, salon ( qui pourrait devenir une deuxième chambre si besoin) une cuisine aménagée et équipée spacieuse, une arrière cuisine, un wc indépendant, une penderie, une chambre et une salle de bains, placard.
L'appartement possède des doubles vitrages, et nécessite un grand rafraichissement afin de le remettre au goût du jour au niveau des papiers peints, de la cuisine et de la salle de bains.
Les charges comprennent l'eau et le chauffage, le ménage des communs, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur.
Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien qui est une réelle opportunité sur le secteur!
Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ET CHAUFFAGE) : 2277€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 566862 )

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Prix de vente : 138 400 €	Prix au m² : 2 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 277 € / an	Taxe foncière : 1 490 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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AURÉLIE DURAND-ADAM - OPTIMHOME

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