Vente appartement 210 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Juvignac (34990)

iad France - Karine Duponchelle (06 64 26 72 89) vous propose :
Cet appartement totalement RÉNOVÉ type T3 de 69m2 au 1er étage d'une RÉSIDENCE RÉCENTE de 2014 et SÉCURISÉE.
Le bien se situe proche toutes commodités ( tramway ligne 3, commerces).
Il se compose d'une vaste entrée de 7 m2 avec placard qui s'ouvre sur un bel espace de vie de 33m2 avec sa cuisine aménagée.
Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres chacune disposant d'un grand placard, d'une salle de bain avec double vasque et sèche-serviette ainsi que d'un WC séparé.
Sa SPACIEUSE TERRASSE de 42m2 , avec une VUE DÉGAGÉE donne sur toutes les pièces de l'appartement et vous assure une belle LUMINOSITÉ tout au long de la journée.
L'appartement a donc une SURFACE UTILE de 111m2.
Une place de PARKING en sous-sol complète le bien. Vous bénéficierez également d'un local à vélo, de la fibre, de volets électriques avec commande centralisée.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ….Vous n'avez qu'à poser vos valises!
PRIX NEGOCIABLE.
Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle EI (ID 64348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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KARINE DUPONCHELLE - IAD

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