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Description

DERNIER ÉTAGE / PROCHE TRAM / GARAGE Découvrez ce beau 3 pièces traversant, au dernier étage d'une résidence récente de standing. Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 33m² lumineuse et climatisée avec cuisine aménagée ayant accès à une première terrasse, deux chambres donnant sur une deuxième terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, un garage complète le bien, très proche des écoles, des commerces et du tramway. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Venez vite découvrir cette belle et rare opportunité ! Pour tout renseignement contactez-moi au O6.95.55.69.9O. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3276 euros.

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 1129 - Réf Superimmo : ANVXXLOON
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 430 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 276 € / anTaxe foncière : 1 775 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259392.pdf

69,68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2016
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 340 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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