Vente appartement 343 200 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Appartement 3 pièces La Baule Idéal Résidence Principale ou investissement locatif
Situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement de 3 pièces est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes de la plage, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Cet appartement moderne, construit en 2013, est situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Vous y trouverez :
Une entrée avec placards de rangement
Un séjour lumineux exposé sud-ouest donnant sur un balcon ensoleillé
Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies
Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré
Une salle d'eau moderne et un WC aux normes PMR
De plus, vous bénéficierez d’un garage sécurisé en sous-sol et d’un local de stockage privatif.
Cet appartement offrant un cadre de vie paisible, sera parfait pour une famille ou un couple souhaitant s’installer à l’année.Copropriété de 37 lots principaux, charges annuelles raisonnables (1760€/an) et aucune procédure en cours.
Ne ratez pas cette belle opportunité d’habiter à La Baule dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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