Vente appartement 299 000 €

69,66 m²

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

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4 292 €/m²
Étage 2/4
Terrasse

Agence Constant

04 42 08 23 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement situé à deux pas du centre et du port, appartement de type 3 traversant, situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété.
Il se compose d'un hall, spacieux séjour / salle à manger ouvrant sur un agréable balcon de 9m2 exposé ouest, une cuisine indépendante avec loggia.
Le hall de nuit dessert une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, deux chambres avec placards dont une donnant directement sur le balcon, un grand dressing et un wc indépendant.
Fort potentiel pour ce bien après quelques travaux de rafraichissement.
Vous avez la possibilité d'en faire un T4. Double vitrage, climatisation réversible et chauffage central au gaz. Venez visiter sans tarder ce bien parfaitement situé, idéal pour les amoureux du tout à pied ! Parking Verdun à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 531V11449A - Réf Superimmo : ANVXVRLUG

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/531/531/63ac1a32be9114ca6f008351-bareme.pdf

69,66 m² - 2 chambres	Étage 2/4
Terrasse	Climatisation
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau
1 wc	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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