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7
Vente appartement 299 000 €
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17000 - LA ROCHELLE Centre – Appartement T4 avec Garage, Cave et Jardin
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 69 m² au 2e étage sans ascenseur.
Composition : Un vaste salon/séjour de 27 m², une cuisine aménagée et équipée de 9 m², deux chambres (9 et 13 m²), et une salle d'eau avec WC.
Ses atouts : Un garage de 13 m², une cave de 7 m² en RDC, et un jardin arboré partagé.
Améliorations réalisées : Chaudière gaz neuve, isolation intérieure au nord, plafond phonique, cuisine et salle d'eau modernes, nouvelles huisseries et portes palières.
Traversant et lumineux avec une exposition Est/Ouest idéale.
Petite copropriété associative de 3 appartements, très bien entretenue et sans travaux à prévoir. Vendu sans locataire en place.
Localisation idéale ! À 5 min de la Place de Verdun et à 10 min de la plage de Concurrence.
Pour plus d'infos, contactez Dominique Ducloyer au 06.67.69.65.95 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 168997 - Réf Superimmo : ANVXX2GQC
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 750 € / an | Taxe foncière : 1 496 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 283 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 69 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1938 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 151 € / an
Maximum :
1 557 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2022.
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Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025
06 67 69 65 95
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