Vente appartement 299 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sylvain Constant (07 68 01 03 98) vous propose : Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement situé au premier étage avec ascenseur composé d'une entrée, d'un vaste séjour de près de 31m² et d'une cuisine séparée aménagée avec tous deux accès à une belle terrasse couverte exposée sud-ouest, 2 chambres dont une avec une seconde terrasse couverte, salle d'eau et WC.
Cet appartement saura ravir les amateurs de confort et de praticité. La présence d'un garage et d'un cellier indépendant est un véritable atout pour ce bien, facilitant ainsi le stationnement et le rangement.
Profitez également de son emplacement idéal proche de toutes commodités !
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159.67 € par mois (soit 1916 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Constant EI (ID 53929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 916 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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SYLVAIN CONSTANT - IAD

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