Vente appartement 169 700 €

69,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lanester (56600)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Dans un cadre idéal au calme tout en étant proche de toutes commodités et grands axes, cet appartement en duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété, offre l'atout d'une belle terrasse exposée Ouest avec une vue dégagée sur la campagne. Il offre une grande pièce de vie ouverte, lumineuse, une chambre et une grande salle de bains/WC. À l'étage, une vaste chambre sous combles avec la possibilité de créer d'autres pièces. Locataire en place. Investissement locatif jusqu'en 07/2027 avec exonération de taxe foncière. Plus de renseignements, nous contacter.
Les points forts :
- Vue dégagée sur la campagne
- Terrasse exposée Ouest
- Appartement en duplex
- Belle pièce de vie
- Bon investissement locatif
RÉFÉRENCE : LR2410005
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Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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LE BEC IMMOBILIER LANESTER

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