Superimmo
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Vente appartement 56 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Laval-Pradel (30110)

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  • 812 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

C'est dans la commune de Laval-Pradel, à 20 minutes de la ville d'Alès, que nous vous proposons de découvrir en exclusivité Swixim International Cévennes, cet appartement en rez-de-maison de 69m2. Le bien est composé d'une véranda, d'une cuisine séparée, d'un salon, de deux chambres et d'une troisième pouvant faire office de salon, de chambre ou de bureau. L'habitation doit être entièrement rénovée et l'espace pourra ainsi être restructuré. Elle est agrémentée d'une terrasse exposée est-sud, isolée de la rue par une belle vigne vierge qui prend cette belle teinte rouge en automne, un cabanon, 3 caves et un grand garage situé dans le jardin plat de 695m2. Cette maison divisée, de plein pied et en copropriété se trouve dans un environnement calme au voisinage discret. Juste à côté de l'école marternelle, et à 5 minutes à pieds de l'école primaire. Pas trop loin de la ville en zone rurale, elle se prêterait bien à être un pied-à-terre, une maison pour jeune couple qui commence sa vie ou encore pour votre retraite...
Photos sur demande.
Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations.
Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 63764 - Réf Superimmo : ANVXX18FM
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

69 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 769 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1870Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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