Vente appartement 244 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

A vendre appartement au Bouscat de type T4 au dernier étage. Situé au sein d'une résidence sécurisée, très agréable, avec son parc arboré. Appartement traversant, baigné de lumière, se composant d'une entrée avec placard, salon-séjour, balcon sans vis à vis avec vue exceptionnelle, cuisine équipée, 2 chambres possibilité d'une 3ème chambre, salle de bain, wc, loggia, cave.
Idéalement situé, vous apprécierez toutes les commodités à proximité : transports, commerces...
Possibilité d'acquérir un garage d'une valeur de 30 000 € au sein de la copropriété.
Le groupe TOLMAR comprend une équipe de courtiers se tenant à votre disposition pour vous accompagner pour votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 3 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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L'AGENCE BY TOLMAR

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