Vente appartement 420 000 €

69,51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Croisic (44490)

A vendre, Appartement de presque 70 m2 situé au Croisic dans une résidence de 2015, idéalement situé en bord de mer avec un accès direct à la plage. Ce bien est parfait pour les amoureux de l'océan, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Cet appartement en rez de chaussée de type 2 et de bonne facture, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d'une salle d'eau- wc fonctionnelle. Garage en sous sol. Points forts : ?Accès direct à la plage depuis l'appartement ?Accès possible à la plage pour les personnes à mobilité réduite (PMR) ?Idéalement situé à proximité des commerces et du port du Croisic ?Parfait pour résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif (chiffres à disposition) Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre les pieds dans l'eau au Croisic. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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