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Description

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT P3 AU GRAU DU ROI
Situé dans le secteur très recherché du Boucanet au Grau du Roi proche du cinéma et de la plage, venez découvrir cet appartement P3 de 68 m2 entièrement rénové avec de belles prestations au deuxième étage d'une résidence des années 70 avec peu de charges.
L'entrée donne sur un vaste salon lumineux exposé sud sans vis a vis avec ses nombreux rangements.
L'appartement est composée de deux chambres, sa cuisine aménagée et équipée, son WC séparée et sa salle de bain avec fenêtre.
Une des deux chambres possède son balcon.
L'appartement dispose de son parking commun au sein de la résidence.
Proche de Montpellier - Proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des transports.
Cinq établissements scolaires sont implantés dans la commune. Niveau transports, il y a deux gares (Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A709 et A9, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 18 km. Vous trouverez le cinéma Vog de même qu'un port de plaisance à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas a contacter notre conseiller immobilier JULIEN BEAUMONT de KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1447 - Réf Superimmo : ANVXWHP4I
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
1 ParkingBalcon
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
152 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2016.

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