Vente appartement 138 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

iad France - Jean-François Monbureau (06 74 29 99 36) vous propose : Appartement T3 à Limoges disposant de 2 bacons, garage, place de parking et cave.
Découvrez ce bien idéalement situé au cOEur du quartier Eugène Varlin, offrant un cadre de vie de qualité dans un quartier agréable.
Entrée avec placard, séjour donnant accès à un balcon, 2 chambres, cuisine avec balcon sur l'arrière, salle d'eau, WC séparés.
L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des commodités du quotidien. Vous profiterez ainsi pleinement de tout ce que la ville de Limoges a à offrir.
Rafraichissement à prévoir, électricité aussi. Façade isolée et rénovée en 2024.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107 € par mois (soit 1284 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Monbureau EI (ID 5721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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JEAN-FRANÇOIS MONBUREAU - IAD

Siren : 522597269 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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