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Description

En Exclusivité – Appartement T3 de 69m² avec garage à Lambersart
Alexis Tanchis vous propose cet appartement T3 de 69m² avec garage privatif, idéalement situé au dernier étage, en retrait de rue et à seulement quelques pas du Métro Canteleu.
Le bien se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc arboré.
- Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré.
- Une salle de bain avec baignoire, un espace arrière-cuisine/cellier, et un WC séparé.
Caractéristiques supplémentaires :
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants.
- Compteur électrique refait à neuf.
- Garage privatif sécurisé.
- Chauffage collectif inclus dans les charges, accès fibre optique, interphone, copropriété entretenue par un syndic professionnel.
Situation idéale : Proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, et accès facile aux axes autoroutiers.
Points forts : Dernier étage, exposition optimale, résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, eau, chauffage collectif) : 2547€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 562850 )

Publiée le 25/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034676920 - Réf Superimmo : ANVXVULHL
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 547 € / anTaxe foncière : 1 032 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement69 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur jardinGarage
BalconAnnée de construction : 1971
GardienChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

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25 mai 2024
199 000 €
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