Vente appartement 158 000 €

69,53 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

Un écrin de lumière au coeur de Lorient
Idéalement situé en plein centre-ville de Lorient, à deux pas du charmant Quai du Péristyle, cet appartement traversant de 69 m² allie luminosité et potentiel. Niché au 4? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre intimiste et une vue dégagée sur les toits de la ville et l'aperçu du Scorff.
Un intérieur plein de promesses
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes bien agencés et le charme d'un espace à réinventer.
Le séjour, vaste et baigné de lumière, constitue une pièce maîtresse, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité.
Les deux chambres, de 10 m² et 11 m², offrent calme et confort, idéales pour une vie de famille, en colocation ou un espace bureau selon vos besoins.
La cuisine indépendante vous invite à imaginer un espace culinaire moderne et fonctionnel.
La salle de bain, équipée d'une baignoire, complète ce bien avec simplicité et praticité.
Avec ses 2,5 mètres de hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres, cet appartement profite d'une agréable lumière naturelle toute la journée.
Des atouts supplémentaires
Appartement traversant, idéal pour une ventilation naturelle et une lumière omniprésente.
Possibilité d'acquérir un garage au pied de l'immeuble en supplément, un véritable plus en centre-ville.
À personnaliser selon vos envies
Cet appartement est à rafraîchir, une opportunité rare pour les amateurs de décoration et d'aménagement sur mesure. Imaginez un intérieur qui reflète pleinement votre style et votre personnalité, dans un emplacement privilégié où tout est accessible à pied.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Que vous soyez indépendant, un jeune couple, une petite famille ou un investisseur, ce bien est un véritable coup de coeur pour qui saura en révéler tout le potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Lorient dans un appartement plein de charme et de promesses.
Honoraires inclus de 6.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704 €/an. Procédure en cours : procédure engagée par la SCI DES CORNEILLES contre le syndic des copropriétaires.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1328.00 et 1527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura TASCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 445 405 Lorient

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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LLOYD & DAVIS

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