Vente appartement 119 000 €

69,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Louviers (27400)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Louviers ! Situé au proche du centre ville de Louviers, cet appartement T3 de 69.63 m² est une véritable perle rare. Construit en 1970, il a été entretenu avec soin et se trouve en excellent état. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que de deux chambres confortables. La cuisine, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.
Le véritable atout de cet appartement est son magnifique balcon de 7 m², offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Un havre de paix où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. En plus, une cave de 4 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement intérieur vous garantit une place pour votre véhicule, un confort non négligeable en centre-ville. Les parties communes sont en bon état, reflétant le soin apporté à l'entretien de l'immeuble.
Côté commodités, tout est à portée de main : un bus à 5 minutes à pied, une crèche et un médecin généraliste à 15 minutes, et une maternelle, un collège et un restaurant à 10 minutes. Vous trouverez également plusieurs épiceries et parcs à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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