Vente appartement 380 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Situé dans le quartier prisé de Montchat proche du Parc Bazin et non loin du cours du docteur long, au sein d'un immeuble moderne à l'architecture avant-gardiste, cet appartement de 69m² au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie contemporain et lumineux, agrémenté d'une terrasse de 11m² offrant une vue dégagée sur la verdure. La spacieuse pièce de vie lumineuse, et son parquet chaleureux, est composée d'une cuisine moderne et ouverte sur un salon et une salle à manger qui s'étendent en une agréable terrasse de 11m² , idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un dégagement mène à la partie nuit, comprenant deux chambres qui se partagent une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées pour plus de confort. Un garage à vélo fermé. Garage fermé en sous-sol en sus Prestations de qualité et l'utilisation de matériaux nobles confèrent à ce bien un caractère lumineux et contemporain, offrant un véritable espace extérieur à vivre sans vis-à-vis. Proche Tram T3 - Reconnaissance Balzac Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges annuelles : 1644 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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