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Vente appartement 355 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 145 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces et d'une surface de 68,97 m2 Carrez, situé Rue Godefroy à Lyon 6ème. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6 sans ascenseur, d'une résidence sécurisée, construite dans les années 1900.
Le ravalement de façade et la toiture ont été voté et sont pris en charge (montant 12 000€).
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Le bien se compose :
- D'une entrée d'une surface de 7,39 m2
- D'une pièce à vivre d'une surface de 17,21 m2 exposée Est
- D'une cuisine séparée d'une surface de 7,85 m2
- De toilettes séparées avec une aération naturelle
Dans l'espace nuit :
- D'une première grande chambre d'une surface de 12,7 m2 bénéficiant d'une alcôve de 5,91 m2
- D'une seconde chambre d'une surface de 8,56 m2
- D'une salle d'eau de 5,39 m2 comprenant une douche, une simple vasque, de branchements buanderie.
Le bien propose un double vitrage complet ainsi que des volets roulants. Une cave et un grenier accompagnent ce bien.
Idéalement situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités, écoles et parfaitement desservi par le métro A et les bus C1, C6, 27, 38. À proximité directe du Parc de la Tête d'Or, l'appartement est au cœur du Triangle d'Or. Les Berges du Rhône se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu en moins de 10 minutes en bus.
Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 372 € par trimestre (entretien de l'immeuble et fond de travaux). La taxe foncière est de 639 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 430e0c - Réf Superimmo : ANVXWKDPK
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 5 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6
Orientation : Est1 cave
Chauffage individuelCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Siren : 833267289
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